12DIMM

Работая по делам, связанным с деятельностью ТСЖ, я иногда задаюсь вопросом – а как такое вообще могло произойти? В принципе? Жильцы дома пожимают плечами и говорят: «А что мы можем сделать, это собрание так решило». Как будто «собрание» это не они сами….
Жалобы на правление ТСЖ и председателя-злодея тоже исключительно популярны. И вопрос о том, каким образом жильцам многоквартирного дома, отодвинув в сторону порядочных и профессиональных людей, удалось найти и провести в правление такую шваль, представляет собой неразрешимую загадку.
Ну да ладно… В конце концов, своими руками посадить себе на шею паразитов, а потом терпеть и тихо роптать – это по-нашему.
Не стоило бы вспоминать и про это прошлогоднее дело. Но, раз уж оно получило продолжение….
….. Тогда, год назад, строка «содержание и ремонт общего имущества МКД» в квитанции по оплате ЖКУ мне показалась странноватой. Вернее – тариф, в ней обозначенный, в сочетании с отметкой о том, что квартира не приватизирована.
В этом случае тариф на оплату услуг по содержанию и ремонту (вместе с вывозом ТБО) устанавливается администрацией муниципального образования. Постановления, устанавливающие тарифы, отнюдь не секретные. Ознакомиться с ними может любой желающий.
В данном конкретном случае у председателя ТСЖ такого желания не было. И обязанности, по всей вероятности, тоже. Поэтому он просто нарисовал всем нанимателям в соответствующей графе те же цифры, что общее собрание утвердило для собственников-членов ТСЖ. И сказал, что это хорошо и правильно. Разница между тарифами составила около 5 рублей с квадратного метра.
Суд и расправа были короткими и справедливыми: взыскание в пользу нанимателя разницы между тарифами за 3 года, неустойка, компенсация морального вреда, штраф и компенсация расходов по оплате услуг представителя.
Плюс прокурорское представление. В ходе рассмотрения дела выяснилось, что кроме ТСЖ, в доме действуют еще две управляющие организации. Одна из них осуществляет содержание и ремонт, ведет бухгалтерию, а также «осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей обслуживания многоквартирным домом.
Другая управляющая организация предоставляет уникальную услугу – разрешает пользоваться своим счетом в банке для сбора денег за ЖКУ. Небезвозмездно, естественно – за 3 % от поступивших средств. И выставляет квитанции по оплате.
При этом у ТСЖ свой счет в банке тоже есть.
Объяснить, зачем при таком раскладе вообще нужно ТСЖ, председатель не смог. Сказал только, что он тут ни при чем, и все это сделал прежний председатель 6 лет назад. А у него у самого для вникания во все эти тонкости опыта недостаточно.
Для того, чтобы «рассмотреть прокурорское представление, счесть его необоснованным и не подлежащим удовлетворению», ума и опыта, однако, хватило.
Решение суда исполнили, деньги наниматель получил.
В мае этого года обнаружилось, что во всем остальном сохранился status quo - одна ОООшка обслуживает и фактически управляет, другая – собирает деньги, председатель получает зарплату и умиляется – как же хорошо все получается.
Квитанции по оплате ЖКУ для нанимателей изменились. Но не в лучшую сторону.
Цифры в них по содержанию и ремонту те же самые, что и до суда – на пять рублей с квадратного метра больше, чем нужно. Та же самая ОООшка со своим расчетным счетом указана в качестве получателя платы за ЖКУ.
Однако, сказать, что людям просто «не далось» и выводов из своих ошибок они не сделали, не позволяет новая графа в квитанциях. Не оказывающее ( кроме предоставления за плату своего расчетного счета) никаких жилищных или коммунальных услуг ООО, от своего имени начало собирать еще и деньги за «ХВС ОДН повыш.норм». Не знаю, что это, но думаю, что лучше ситуацию обозначить словами: «оборзели окончательно».
Наниматели совсем не против того, чтобы обратиться в суд еще разок. Но спешки особой здесь нет. Хотя бы потому, что «за время пути» «собака» имеет свойство подрастать.
Решили пока озадачить прокуратуру….